東急ドエル・アルス藤原台A棟

  • 兵庫県神戸市北区藤原台北町二丁目

  • 神鉄三田線 / 岡場駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より15.1%割高

販価
2,700万円
36.3万円/㎡
相場
2,345万円
31.5万円/㎡
1,556
2,082
2,608
3,134
AI査定結果
推定相場価格
2,345万円
31.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,082万円〜2,608万円
28.0万円/㎡〜35.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
東急ドエル・アルス藤原台A棟
2,700万円（36.3万円/㎡）/ 2階 / 74.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/272,700万円36.3万円2階 74.44㎡ 3LDK南東
2026/01/212,200万円30.2万円5階 72.75㎡ 3LDK東
2025/12/052,800万円38.8万円5階 72.15㎡ 3LDK南東
2025/04/082,498万円34.3万円1階 72.75㎡ 3LDK南東
2024/06/042,000万円26.6万円1階 75.07㎡ 3LDK南東
2024/02/152,498万円31.2万円1階 80.06㎡ 3LDK東
2023/11/252,520万円34.6万円1階 72.75㎡ 3LDK南東
2023/11/232,598万円32.5万円1階 80.06㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
東急ドエル・アルス藤原台A棟
神戸市北区藤原台北町二丁目
岡場駅8分 2,700万円36.3万円74.44㎡3LDK2階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2025/05/17セレノ藤原台I棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅11分 2,380万円28.2万円84.37㎡3LDK5階 / 11階建 南1994年39戸SRC
2025/08/17セレノ藤原台A棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅7分 2,290万円27.9万円82.12㎡3LDK6階 / 14階建 南東1993年50戸SRC
2026/02/24セレノ藤原台B棟
神戸市北区藤原台北町五丁目
田尾寺駅8分 2,090万円27.9万円74.81㎡3LDK8階 / 14階建 南1993年52戸SRC
2024/02/15ディオ・フェルティノースヒル神戸
神戸市北区松が枝町一丁目
箕谷駅4分 1,880万円33.6万円56㎡2LDK10階 / 10階建 東1996年27戸RC
2025/12/01北五葉パーク・ホームズ
神戸市北区北五葉二丁目
西鈴蘭台駅4分 2,098万円27.3万円76.95㎡3LDK1階 / 7階建 南西2000年44戸RC
2024/02/28ライオンズマンション西鈴蘭台第3
神戸市北区鈴蘭台西町二丁目
西鈴蘭台駅6分 1,790万円28.0万円63.93㎡2SLDK6階 / 9階建 西1996年82戸RC
2026/02/25ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
神戸市北区鈴蘭台南町一丁目
鈴蘭台駅4分 2,090万円31.9万円65.53㎡3LDK3階 / 4階建 南2000年71戸RC
2025/05/26グラン・スフィア鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台南町六丁目
鈴蘭台駅2分 2,180万円28.0万円77.79㎡3LDK3階 / 5階建 東2001年24戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市北区では27.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は神戸市北区の平均と比較して85.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市北区
19.6万円/㎡
前年比+27.4%
兵庫県
神戸市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス藤原台A棟
所在地兵庫県神戸市北区藤原台北町二丁目
交通神鉄三田線岡場駅徒歩8分
築年月1996年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション