1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.4万円/㎡
前年比+7.0%
神戸市北区
19.5万円/㎡
前年比+20.1%
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東急ドエル・アルス藤原台A棟
兵庫県神戸市北区藤原台北町二丁目
神鉄三田線 / 岡場駅 徒歩8分
1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
36.3
割高
推定相場価格より16.9%割高
相場
2,310万円
31.0万円/㎡
1,457
2,026
2,595
3,163
AI査定結果
推定相場価格
2,310万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,026万円〜2,595万円
27.2万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
東急ドエル・アルス藤原台A棟
2,700万円（36.3万円/㎡）/ 2階 / 74.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 2,700万円 | 36.3万円 | 2階 | 74.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/05 | 2,800万円 | 38.8万円 | 5階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 2,498万円 | 34.3万円 | 1階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 2,000万円 | 26.6万円 | 1階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,498万円 | 31.2万円 | 1階 | 80.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,520万円 | 34.6万円 | 1階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/23 | 2,598万円 | 32.5万円 | 1階 | 80.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は29.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 東急ドエル・アルス藤原台A棟 神戸市北区藤原台北町二丁目 | 岡場駅8分 | 2,700万円 | 36.3万円 | 74.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/14 | セレノ藤原台B棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅8分 | 2,190万円 | 29.3万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/17 | セレノ藤原台I棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅11分 | 2,380万円 | 28.2万円 | 84.37㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | SRC |
| 2025/08/17 | セレノ藤原台A棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 2,290万円 | 27.9万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ディオ・フェルティノースヒル神戸 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅4分 | 1,880万円 | 33.6万円 | 56㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/01 | 北五葉パーク・ホームズ 神戸市北区北五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅4分 | 2,098万円 | 27.3万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション西鈴蘭台第3 神戸市北区鈴蘭台西町二丁目 | 西鈴蘭台駅6分 | 1,790万円 | 28.0万円 | 63.93㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 82戸 | RC |
| 2025/12/23 | ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ 神戸市北区鈴蘭台南町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 2,290万円 | 34.9万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/26 | グラン・スフィア鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台南町六丁目 | 鈴蘭台駅2分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.79㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7%上昇、神戸市北区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は神戸市北区の平均と比較して86.2%割高です。
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2000年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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神戸電鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩 1分
1973年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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